Sachgebietsleiter/-in ,,Mietmanagement" (w/m/d)
Das Hochbauamt der Landeshauptstadt Wiesbaden sucht eine/einen
Sachgebietsleiter/-in ,,Mietmanagement" (w/m/d)
Das Hochbauamt führt Neubauprojekte und Bauunterhaltungsmaßnahmen an verschiedenen städtischen Liegenschaften wie z. B. Schulen, Kindertagesstätten, Bürgerhäusern, Sportanlagen, Verwaltungsgebäuden sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen durch.Etwa 145 Mitarbeitende des Hochbauamtes übernehmen in verschiedenen Funktionen fachspezifische Aufgaben des Bauwesens und somit eine zentrale Rolle in der unmittelbaren Gestaltung und Bauunterhaltung der Stadt Wiesbaden.
Das Sachgebiet ,,Mietmanagement" besteht derzeit aus vier Mitarbeitenden und ist zuständig für den Abschluss von Gewerbemietverträgen sowie die Betreuung laufender Mietverhältnisse städtisch genutzter Flächen und Verwaltungsgebäude. Dies beinhaltet die qualitative Bewertung der genutzten Gebäude und die Optimierung des Flächenbestandes anhand des tatsächlichen Bedarfs der Ämter.
Mit Ihrer Expertise verantworten Sie die Beibehaltung eines attraktiven Arbeitsumfeldes Ihres Teams, wie auch die Zielerreichung der zugehörigen Aufgaben.
Ihre Aufgaben- Leiten des Sachgebietes ,,Mietmanagement" in fachlicher, personeller und organisatorischer Hinsicht
- Gewährleisten und qualitatives Weiterentwickeln einheitlicher Standards zur rechtssicheren und zweckmäßigen Ausgestaltung von Gewerbemietverträgen für städtische Ämter
- Durchführen des Projektmanagements bei An- oder Abmietprozessen, inkl. Verhandeln mit externen Immobilieneigentümern über bestehende oder potentielle Mietverhältnisse
- Beraten der städtischen Ämter bei der Auswahl von Immobilien für den jeweiligen Nutzungszweck und die Nutzungsart
- Controllen des Miet- und Betriebskostenmanagement mit einem Gesamtvolumen in Höhe von ca. 20 Mio. Euro p.A. für die angemieteten Liegenschaften
- Steuern des Objektmanagements im Rahmen bestehender Mietverhältnisse
- Entwickeln und Implementieren eines strategischen Portfolio- und Standortmanagementsystems, inkl. eines einheitlich anwendbaren Kennzahlenmodells zur Bewertung von Immobilien
- Erstellen strategischer Empfehlungen, z.B. zur Ausgestaltung des Bestandes von Mietflächen
- Abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Dipl.-Universität/Master), das für die Wahrnehmung der o.g. Aufgaben qualifiziert, vorzugsweise im Bereich Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft/Immobilienökonomie, Facility Management
- Langjährige Berufserfahrung mit Bezug zu den o.g. Aufgaben
- Erfahrung in der Personalführung ist von Vorteil
- Fundierte Kenntnisse in den Bereichen Gewerberaummietrecht, Betriebskostenverordnung, sowie Immobilienmanagement (Property-, Asset- und Facilitymanagement)
- Sozial- und Führungskompetenz sowie Identifikation mit den städtischen Führungsgrundsätzen
- Ausgeprägte Kommunikations-, Planungs- und Teamfähigkeit
- Organisationsfähigkeit und Durchsetzugnsvermögen
- Belastbarkeit und Flexibilität
- Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
- Fahrerlaubnis zum Führen eines PKW
- Eine unbefristete und abwechslungsreiche Tätigkeit, mit der Sie einen wichtigen Beitrag zum Gemeinwohl leisten
- Bezahlung nach Entgeltgruppe 13 des Tarifvertrags für den öffentlichen Dienst (TVöD) einschließlich aller im öffentlichen Dienst üblichen Leistungen, wie z. B. Jahressonderzahlung (sog. Weihnachtsgeld) sowie zusätzliche betriebliche Altersversorgung
- Gute Möglichkeiten der Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Privatleben durch eine flexible Arbeitszeitgestaltung im Rahmen unserer Servicezeiten mit Gleitzeit und digitaler Zeiterfassung sowie die Möglichkeit, im Homeoffice zu arbeiten
- Umfassende freiwillige soziale Leistungen zur Gesundheitserhaltung und -förderung (z. B. Vergünstigungen für Fitnessstudios), die bereits mehrfach mit dem Corporate Health Award ausgezeichnet wurden sowie ergonomische Arbeitsplätze (z. B. höhenverstellbarer Schreibtisch)
- Ein umfangreiches Fortbildungsprogramm für die persönliche sowie fachliche Weiterbildung
- Nutzung der Vorteilsplattformen ,,corporate benefits" und ,,benefits.me" mit attraktiven Deals und Rabatten namhafter Marken und Unternehmen
- Freie Fahrt mit unserem Job-Ticket Premium mit dem öffentlichen Personennahverkehr im gesamten RMV-Gebiet
Innerhalb dieser Entgeltgruppe sind Frauen unterrepräsentiert. Wir freuen uns daher besonders über Bewerbungen von Frauen. Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Kruszynski (0611) 31-6404 gerne zur Verfügung.
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